Autour de Marseille

[IMMOLOLO]

Je viens de discuté avec un A.I qui couvre Marseille et les communes limitrophes de Aubagne jusqu’ a Trets

"C'est la crise Monsieur, les acheteurs n'ont plus assez de budget , le taux d'usure , refus des banques " Il annonce une baisse de moins 15%

Ca me semble beaucoup venant d'un A.I

Pourtant la presse regionale vante chaque semaine un marché immo dynamique - Qui croire ?

[berliner59]

Je viens de discuté avec un A.I qui couvre Marseille et les communes limitrophes de Aubagne jusqu’ a Trets

"C'est la crise Monsieur, les acheteurs n'ont plus assez de budget , le taux d'usure , refus des banques " Il annonce une baisse de moins 15%

Ca me semble beaucoup venant d'un A.I

Pourtant la presse regionale vante chaque semaine un marché immo dynamique - Qui croire ?

Fais une simulation d'emprunt taux 2021 et taux actuel tu auras ta réponse

[IMMOLOLO]

Je viens de discuté avec un A.I qui couvre Marseille et les communes limitrophes de Aubagne jusqu’ a Trets

"C'est la crise Monsieur, les acheteurs n'ont plus assez de budget , le taux d'usure , refus des banques " Il annonce une baisse de moins 15%

Ca me semble beaucoup venant d'un A.I

Pourtant la presse regionale vante chaque semaine un marché immo dynamique - Qui croire ?

Fais une simulation d'emprunt taux 2021 et taux actuel tu auras ta réponse

reçu 5/5 sale temps pour les vendeurs

[supermascotte]

Ca a énormément augmenter à Marseille depuis 1 ou 2 ans, mais déjà les premiers signes d'un retournement brutal apparaissent. MeilleursAgents parle d'une baisse de 1.8% sur les 3 derniers mois. Orpi parle d'une hausse de +6% sur un an, mais en net déclin depuis ces derniers mois (comprendre que les prix baissent depuis janvier 2023) et le volume de vente est en chute de 32%.

Donc oui ça doit être en train de baisser rapidement à Marseille. Après l'AI en rajoute aussi probablement des couches. Après tout il est marseillais.

[IMMOLOLO]

Ca a énormément augmenter à Marseille depuis 1 ou 2 ans, mais déjà les premiers signes d'un retournement brutal apparaissent. MeilleursAgents parle d'une baisse de 1.8% sur les 3 derniers mois. Orpi parle d'une hausse de +6% sur un an, mais en net déclin depuis ces derniers mois (comprendre que les prix baissent depuis janvier 2023) et le volume de vente est en chute de 32%.

Donc oui ça doit être en train de baisser rapidement à Marseille. Après l'AI en rajoute aussi probablement des couches. Après tout il est marseillais.

Surement, mais tellement inhabituel de la part d'un A.I, Marseillais ou pas

[berliner59]

Ca a énormément augmenter à Marseille depuis 1 ou 2 ans, mais déjà les premiers signes d'un retournement brutal apparaissent. MeilleursAgents parle d'une baisse de 1.8% sur les 3 derniers mois. Orpi parle d'une hausse de +6% sur un an, mais en net déclin depuis ces derniers mois (comprendre que les prix baissent depuis janvier 2023) et le volume de vente est en chute de 32%.

Donc oui ça doit être en train de baisser rapidement à Marseille. Après l'AI en rajoute aussi probablement des couches. Après tout il est marseillais.

En l'état il faudrait une baisse de 15% ça ne veut pas dire que ça se fera, ni qu'entre temps les taux ne vont pas rebaisser... Par contre ce qui est certain sale temps pour vendre et acheter...

[IMMOLOLO]

là clairement c'est celui qui a le pognon qui décide - Les pros ne vont pas se gêner. Pour un investisseur faut du moins 20%

[PACA]

L'effet Paris Marseille en train 3h30 n'est peut être pas encore éteint, ravivé avec le télétravail Covid ? C'est mieux que Paris Nice par avion, porte à porte.
Avec les prix de Paris on peut envisager la RP de 100 m2 à Marseille et un pied à terre de 20 m2 à Paris ? .... c'est la différence de prix au m2 qui peut orienter les choix.

[berliner59]

L'effet Paris Marseille en train 3h30 n'est peut être pas encore éteint, ravivé avec le télétravail Covid ? C'est mieux que Paris Nice par avion, porte à porte.
Avec les prix de Paris on peut envisager la RP de 100 m2 à Marseille et un pied à terre de 20 m2 à Paris ? .... c'est la différence de prix au m2 qui peut orienter les choix.

J'ai des origines marseillaises (lointaines) mais tu me donnes de l'argent que je n'y habiterai pas même si c'était a 30 minutes de Paris en supersonic

[PACA]

L'effet Paris Marseille en train 3h30 n'est peut être pas encore éteint, ravivé avec le télétravail Covid ? C'est mieux que Paris Nice par avion, porte à porte.
Avec les prix de Paris on peut envisager la RP de 100 m2 à Marseille et un pied à terre de 20 m2 à Paris ? .... c'est la différence de prix au m2 qui peut orienter les choix.

J'ai des origines marseillaises (lointaines) mais tu me donnes de l'argent que je n'y habiterai pas même si c'était a 30 minutes de Paris en supersonic

Si tu fais de la voile tu te limite au port, il faut choisir la Bretagne ou Marseille, après l'Estérel il n'y a plus de vent ...... et le trajet du train passe à 5h => tu passes à l'avion.
3h30 de Paris ça peut changer la donne.

[supermascotte]

L'effet Paris Marseille en train 3h30 n'est peut être pas encore éteint, ravivé avec le télétravail Covid ? C'est mieux que Paris Nice par avion, porte à porte.
Avec les prix de Paris on peut envisager la RP de 100 m2 à Marseille et un pied à terre de 20 m2 à Paris ? .... c'est la différence de prix au m2 qui peut orienter les choix.

J'ai des origines marseillaises (lointaines) mais tu me donnes de l'argent que je n'y habiterai pas même si c'était a 30 minutes de Paris en supersonic

Si tu fais de la voile tu te limite au port, il faut choisir la Bretagne ou Marseille, après l'Estérel il n'y a plus de vent ...... et le trajet du train passe à 5h => tu passes à l'avion.
3h30 de Paris ça peut changer la donne.

Je veux pas être médisant envers Marseille, mais c'est quand même pas une ville qui fait rêver. Je sais que Paris est un repoussoir, mais Marseille c'est pas mieux.

[IMMOLOLO]

Les Parisiens repartent, (trop compliqué)

La 1ère année C'est le top, la mer à 5 minutes la montagne à 2 heures - Genial
La 2ème Ouai c'est pas mal mais ... heuuuu
La 3ème On se casse, trop crade et trop violent

[floflo]

Les Parisiens repartent, (trop compliqué)

La 1ère année C'est le top, la mer à 5 minutes la montagne à 2 heures - Genial
La 2ème Ouai c'est pas mal mais ... heuuuu
La 3ème On se casse, trop crade et trop violent

J’en suis partie il y a plus de 7 ans alors que c’était ma ville et région d’origine.
Mon seul regret c’est de ne pas avoir pu partir plus tôt..

[ddv]

Les Parisiens repartent, (trop compliqué)

La 1ère année C'est le top, la mer à 5 minutes la montagne à 2 heures - Genial
La 2ème Ouai c'est pas mal mais ... heuuuu
La 3ème On se casse, trop crade et trop violent

Applicable également (avec d'autres arguments) pour:
- Nantes
- Bordeaux

[PACA]

Les Parisiens repartent, (trop compliqué)

La 1ère année C'est le top, la mer à 5 minutes la montagne à 2 heures - Genial
La 2ème Ouai c'est pas mal mais ... heuuuu
La 3ème On se casse, trop crade et trop violent

J’en suis partie il y a plus de 7 ans alors que c’était ma ville et région d’origine.
Mon seul regret c’est de ne pas avoir pu partir plus tôt..

Je ne connais pas, je ne pensais pas que c'était à ce point.