Date de réalisation : 7 Juin 2007
Lieu : Toulouse, centre-ville.
Dans une rue, je suis attiré par une vitrine pleine à craquer de biens immobiliers anciens, affichés dans la vitrine d'un promoteur.
Je décide alors de visiter l'agence, en me présentant comme un investisseur naïf.
Un grand moment !
Le commercial me reçoit et m'informe de l'état du marché :
* Depuis 1993, le promoteur a livré une centaine de programmes, souvent en défiscalisation (ex : Périssol).
* Actuellement, 15 programmes seraient en cours de réalisation.
* Dans certains programmes, jusqu'à 200 logements.
* Les Toulousains comparent les prix et achètent du neuf de préférence à l'ancien. De nouvelles normes écologiques, très contraingnantes, favorisent le neuf.
L'agent immobilier n'informe pas les clients du retournement du marché.
Mais il y a mieux : l'activité de revente de l'ancien est un service offert aux investisseurs qui ... revendent.
Et visiblement, il y a foule pour revendre.
- Version imprimable
- Se connecter pour poster des commentaires
- 2040 vues